2022年在地产行业不断暴雷的背景下，各大土拍市场已经成为央企、国企和民企实力的竞技场，虽然大多民企已经躺平，但是仍然有一些曾经名不见经传的民企在这场竞争中稳健前行。作为成渝地区双城经济圈的重要战略城市，成都仍然存活一批区域优质房企积极面对不确定的行业前景，与大型房企相比，四川及周边本土中小房企在品牌、专业度、操盘能力等方面虽然都没有太多竞争优势，但是由于深坑区域，相比头部房企，更加熟悉客户需求，服务更加接地气、产品力更加有本土属性，因此，他们成为行业大洗牌下绝对值得关注和合作的房企，产品更加值得购买和投资。

川采联盟作为区域最有影响力的集采供应链平台，根据供应链数据选取了四川区域以及部分重庆、贵州的区域优秀民营房企进行系列推荐，在这行业艰难时刻，帮助供应商选择到好的房企和项目，为购房者提供专业指导，避免踩“雷”，以此作出自己的一份贡献。

天健集团

公司介绍：

深圳市天健（集团）股份有限公司，该公司系深圳市国资控股上市公司，天健集团房地产开发业务1988年起步于深圳，其前身为深圳香蜜工程开发公司，30多年来，累计开发和运营高品质项目超800万平方米。南宁市天健房地产开发有限公司为深圳市天健（集团）股份有限公司下属企业。《2022房地产开发企业综合实力TOP500》中，深圳天健名列第96位。天健集团主营城市建设、综合开发、城市服务。在综合开发板块，拥有房地产开发一级资质，项目和土地储备优质，重点布局深圳、广州、上海、南宁、长沙、苏州、东莞、惠州等8个城市。产品类型涵盖中高端住宅、保障性住房、写字楼、酒店、城市综合体、产业园区6大领域。

项目介绍：

2022年3月，深圳国资控股上市公司天健集团下属广西南宁市天健房地产开发有限公司竞得天府新区39.7亩住宅用地，成交楼面价17000元/㎡，住宅清水限价27000元/㎡。而广西天健此次拿地，也是首进成都。

2022年4月11日，南宁市天健房地产开发有限公司出资五千万元注册成立天健锦成置地（成都）有限公司。该项目总建筑面积为52,900平方米。该项目预计2023年开盘销售，2025年竣工验收。

项目进度：

 麓湖板块

麓湖生态城之外，近五年麓湖板块共拍卖成交13宗涉宅用地，除5个项目待售之外，其余8个已入市项目（6个项目住宅已售罄）中不乏千万级产品，且均能代表不同时期规制下的高标产品水准。

首先，看产品系：板块内德商“天玺系”、卓越“晴翠系”、德信“云庄系”等TOP产品系聚集，中海观园、中海麓湖公馆、万科公园传奇等拳头级产品，也一度成为城市精英阶层改善置业的理想标的。

其次，看面积段：板块内基本以大户型为主，叠拼、洋房主力面积段190-300㎡，高层（含小高、中高、高层、超高）主力面积段140-170㎡之间，板块再改/高改趋势明显。

再次，看均价水平：2019年，当主城5+2区均价还在1.6W元/㎡水平时，麓湖板块是年入市的万科公园传奇、万科公园都会、中海麓湖公馆，均价已分别达2W元/㎡、2.1W元/㎡、2.7W元/㎡。

而后的两年，卓越晴翠、中海观园、德信麓湖云庄等项目更是把板块价格区间推至2.8W-3.4W元/㎡的水平。

【招标公告7-9月】

总结：

2021年被房地产行业内称为“最艰难的一年”。政策调控升级，房企暴雷不断，房地产市场动荡不安，这不仅在试探购房者的底线，还在考验房企自身的经营质量。“稳健”是今年楼市的关键词，在经历过疫情的大风大浪后，多家房产企业出现问题，众人有目共睹。但只有真正有实力的房企，才能几十年如一日，翻得了大浪潮，经得起楼市动荡，不断壮大自己，成都是西南贵胄之地，成都楼市一直也是卧虎藏龙，任何房企想在此立足，都需要用“产品”说话，能在成都立足并发展的企业，都是经得起市场考验的优秀房企。

天健地产集团拥有成熟的团队及深厚的房地产开发经验，此次拓疆成渝城市圈，是挺进成都市的首个项目，是开疆扩土发展壮大的重要里程碑。相信天健地产将把握此次进军成都市场的机会，以精工品质打响天健品牌，立足成都，拓展西南区域市场，为成都人民带来高品质的产品，同时天健集团稳健的实力，也是川内优质供应商合作的不错选择，期待与优秀者同行，创造出优秀的作品。

成功不是你走的多快，而是走的多远，很多企业在盲目追求规模的时候，忘记了初心，   忘记自己企业的使命，最终的结果不仅仅拖垮了自身，也摧毁了大家对一个行业的信心。所以，与优秀者为伍,与智者同行,才能成为优秀的一员。

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