经验干货 - 细石混凝土与石膏基自流平做法、成本对比分析

引   言

传统的细石混凝土地坪做法容易造成平整度低和地面开裂。而早期的石膏自流平因天然石膏原材料成本较高，应用较少。但近些年脱硫石膏大量应用，而且成本相对于天然石膏大幅降低，使得石膏基自流平逐步推广。

石膏基自流平是以石膏为主要胶凝材料，辅以水泥、砂、填料和添加剂制成的自流平砂浆，它的功能优点：收缩小，不易开裂，表面平整度好；施工速度快；产品硬化时间更短，可极大缩短工期；24h力学性能完全可满足行人交通；28天绝干强度可达25MPa以上；具备保温隔热的性能；具备吸湿性，以保证面层的地毯、木地板等材料的干燥；具有一定保湿、隔热、隔音等效果，厚度可达50mm以上；优异的抗菌性能。

题纲

01 做法对比

02 成本对比

1. 建筑做法对比

细石混凝土地坪做法

石膏基自流平做法

2. 做法效果对比

3. 石膏基自流平施工方法及注意事项如下

3.1 基层处理：

基层必须清洁、干燥、结实。施工前用水性界面剂涂刷，密封基层空隙、增加粘结力。

3.2 制备浆料：

按照自流平水泥：水为kg的比例准确称量好拌合。用水倒入干净的搅拌桶中，开动电动搅拌机，徐徐倒入称量的自流平水泥，边到边充分搅拌，直至形成均匀浆料。

3.3 摊铺：

把浆料倒入施工区，用锯齿形耙子布展均匀至所要求的厚度。

3.4 消泡：

使用消泡滚筒滚排除摊铺过程中所产生的气泡，避免针眼和麻面，操作人员需穿钉鞋操作。

3.5 养护和成品保护：避免强风气流，温度不能过高，当温度或其他条件不同于正常施工环境条件需要视情况调整养护时间。一般施工后约8小时可以上人轻步行走。

具体成本对比详见下图

随着小业主对品质需要的提升和细节度的关注，项目公司应更加注重质量管理，成本的精准投放，通过上述使用石膏基自流平地坪毛坯住宅可以一定程度节约成本，精装修虽有增量但可以提高地板铺设平整度和降低地板起灰风险。

随着石膏基自流平的应用，与传统细石混凝土比较，可大大缩短工期，而且找平效果好，综合成本低，隐性效益明显。

来源：大华集团成本招采平台