2022年在地产行业不断暴雷的背景下，各大土拍市场已经成为央企、国企和民企实力的竞技场，虽然大多民企已经躺平，但是仍然有一些曾经名不见经传的民企在这场竞争中稳健前行。作为成渝地区双城经济圈的重要战略城市，成都仍然存活一批区域优质房企积极面对不确定的行业前景，与大型房企相比，四川及周边本土中小房企在品牌、专业度、操盘能力等方面虽然都没有太多竞争优势，但是由于深坑区域，相比头部房企，更加熟悉客户需求，服务更加接地气、产品力更加有本土属性，因此，他们成为行业大洗牌下绝对值得关注和合作的房企，产品更加值得购买和投资。

川采联盟作为区域最有影响力的集采供应链平台，根据供应链数据选取了四川区域以及部分重庆、贵州的区域优秀民营房企进行系列推荐，在这行业艰难时刻，帮助供应商选择到好的房企和项目，为购房者提供专业指导，避免踩“雷”，以此作出自己的一份贡献。

浙江华都集团

公司介绍：

浙江华都控股集团股份有限公司（以下简称华都集团），总部设在浙江省杭州市，成立于1992年，注册资本3.3亿元，具有房地产开发二级资质，主营房地产开发与经营，涉及建材贸易、物业服务、互联网科技及商业运营等业务领域。

华都集团历经27年发展，旗下已拥有控股成员企业18家，拥有员工800余人。房产开发坚持“深耕区域，布局全国”发展战略。目前开发区域包括省内杭州、湖州、安吉、衢州、台州、温州、嘉兴、富阳、龙游、玉环及省外四川成都、山东济宁等城市。总开发面积超过500万平方米。开发项目有：杭州兰庭国际，安吉东方名城、紫竹山庄、维多利亚、龙山庄园、兰庭，衢州米兰春天、维多利亚，台州金色兰庭，嘉兴明园、罗马都市，富阳山水御园、新山水御园，成都星公馆、美林湾，山东济宁金色兰庭等诸多精品。初步形成以杭州兰庭国际、成都美林湾为代表的现代建筑风格系列、以维多利亚、金色兰庭为代表的欧陆风情系列和以龙山庄园为代表的高端别墅系列三条经典产品线。

华都集团以信用为本，荣膺“2011中国房地产百强企业”、2008-2010连续三年被评为“浙江省十大住宅产业领军企业，以及“CIHAF中国房地产名企”、“浙江省重合同守信用单位”、“AAA级信用企业”等荣誉称号。

首先看“浙江华都”是何来头。浙江华都控股集团股份有限公司最大股东为浙农控股集团有限公司，持股比例约73.9%，归属于农资集团（浙江农资集团有限公司），浙江农资集团有限公司隶属于浙江省供销合作社联合社下属企业。

项目介绍：

2021年12月浙江华都底价竞得新都区石板滩街道狮子社区一组、二组、三组、三河街道回龙社区十五组约133.91亩纯住宅用地，起拍楼面地价5900元/平米。住宅清水限价14380元/㎡，成品住宅比例不低于50%，普通装修价格不低于建面2000元/㎡,不高于3000元/㎡。

项目进度：

新都区约133.91亩宗地区位示意（百度地图）

从宗地位置示意图上就能看出，新都区这一宗地紧邻“保利狮子湖”。红杉郡、银杏郡、紫竹郡、香樟郡等多个保利楼盘都在这一宗地周边，北部有香城湿地生态公园，生态资源丰富。

规划总平图可知，采取围合式布局，共12栋住宅楼与1栋物管用房，住宅楼中有2栋规划为7F洋房，这一块宅地整体规划有7个集中绿地，楼间距最远至80米以上。新都区石板滩这一项目从产品方面或可对标同一区位前不久开盘的炎华置信花间君邸，从户型上来看，花间君邸的户型更偏改善，较为方正、宽敞，比如建面约120㎡的三房户型，最小的房间都有10㎡，客厅开间有4米，竖厅也设计有景观大阳台。

炎华置信花间君邸约120㎡的3房户型

华都·翡丽悦府：

项目主打套三、套四小洋房，本批次将推出建面约107㎡、约114㎡的三房3房2卫户型，建面约127㎡、143㎡的4房2卫户型。公摊仅15-17%，并且全部均为大横厅设计。建面127平米套四户型，横厅设计，比较大的看点是约6.9米横厅尺度+约10平米景观阳台，实现空间的最大化利用，中央社交区空间尺度感大，活动空间充足。最受刚需关注的建面114平米套三，整体为横厅户型，可通过后期设计，变身套四户型，整体适配性、功能性和实用性突出，非常适合想置业一步到位的刚需客群。且为板式结构，1梯2户，公摊较低，非常适合首次改善家庭。

目前成都市面上非高低配的小区不多，总价百万左右就能买入纯居洋房还是比较有竞争力的。

• 总结：
  

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• 2021年被房地产行业内称为“最艰难的一年”。政策调控升级，房企暴雷不断，房地产市场动荡不安，这不仅在试探购房者的底线，还在考验房企自身的经营质量。“稳健”是今年楼市的关键词，在经历过疫情的大风大浪后，多家房产企业出现问题，众人有目共睹。但，只有真正有实力的房企，才能几十年如一日，翻得了大浪潮，经得起楼市动荡，不断壮大自己，成都是西南贵胄之地，成都楼市一直也是卧虎藏龙，任何房企想在此立足，都需要用“产品”说话，能在成都立足并发展的企业，都是经得起市场考验的优秀房企。
• 华都集团在成都已经开发有2007年交房的“华都星公馆”、2012年交房的“华都美林湾”、2019年交房的“华都云景台”，2005年就开始在成都卖房，虽然项目总数不算多，却是较早在成都拿地、开发的外地房企之一了。毕竟，浙江华都的整体布局不算广。除了浙江本土的杭州、安吉、衢州等地，外省布局只有四川成都和山东济宁。这样算来，成都其实是“浙江华都”项目版图上唯二的“新一线城市”之一。浙江华都此前在成都开发的这三个项目，分别位于武侯区外双楠、锦江区三圣乡和成华区的杉板桥。其中，“华都美林湾”或许是浙江华都更为更为得意的“蓉城佳作”。

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