案例分享 - 和传统卫浴相比，成品卫浴有哪些优点？

2021-05-14 778

一、工程概况

某项目用地面积为：25269.11㎡，容积率2.9，建筑密度13.00%，绿地率35.00%。

建筑体量：总建面积为：93705.48㎡，其中地下建筑面积：17335.00㎡，地上建筑面积：76370.48㎡，共计1栋10层小高层，1栋11层小高层，2栋33层高层，项目总建面积为：93705.48㎡，其中地下建筑面积：17335.00㎡，地上建筑面积：76370.48㎡。

二、现场情况概述

整体卫浴施工不受季节影响，与湿作业相比，工期大大缩短；作为标杆项目，为缩短工期，积极响应集团工业化要求，试推行整体卫浴施工工艺。

三、整体工艺优点

1、杜绝渗漏

一体成型防水底盘，专利防水反沿和流水坡度设计，无渗漏隐患；

2、结构牢固可靠

与建筑的构架分开独立，实现良好的负重支撑；

3、出众的表面强度

FRP、SMC与石材、瓷砖的表面都具有很高的表面强度，耐腐蚀、易清洁；

4、舒适

肤感细腻，无冰冷不适感，且保温隔热性能好；

5、不需做防水处理

本身具有流水坡度，实际安装照耀调整水平即可，不需要做防水；

6、安装简便

因为是整体结构，在现场底盘直接放在基层上固定；

7、缩短工期

施工不受季节影响，与湿作业相比，工期大大缩短；

8、集成排水

一体式排水地漏，现场只需连接排水管就可以。

四、整体卫浴分解图及施工工艺

五、整体卫浴与传统卫浴造价差异分析（干湿分离）

整体卫浴模式：干区采用墙地砖及浴柜，湿区采用成品整体卫浴；

传统做法模式：顶棚铝扣板、墙面瓷砖、地面瓷砖。

以某项目1216（带窗）型造价进行差异对比，对比内容：依据整体卫浴配置，同比按照普通卫浴进行算量核价；

1、淋浴屏：华府整体卫浴施工浴帘，普通使用淋浴屏。

2、地漏：整体卫浴使用专用地漏，普通卫浴使用普通地漏。

（点开大图查看)

整体卫浴与传统施工排水方式差异

整体卫浴地漏与传统施工地漏差异

整体卫浴与传统施工装修效果差异

整体卫浴

传统卫浴

六、总结

经上述对硬性成本的差异分析，每户增加约2000元，但成品卫浴存在缩短工期，加快商品房屋销售，防水性能好，减少交付后渗漏引起业主纠纷，工厂加工，降低环境污染等“软”性优势。目前政府大力推广环保政策，人工老龄化严重供不应求的大环境下，装配式建筑逐步发展，作为装配式整体卫浴也势必会成为流行趋势，后期项目运用时可考虑从厂家询源、五金品牌替换等角度考虑降低成本。

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六、总结